不管是装修小白还是装修老手,每次装修都害怕被坑,说实话,装修如果被坑至少5万打底!装修合同上如果漏写一些细节,一定坑到你哭!所以本期大连瑞家装饰的小编就给装修合同注意事项,千万不要忽视!
1、写明增项不超过5%
很多装修公司会报低价格,最后在增项上做手脚,把价格压低,然后靠增项挣钱,但我们可以写明,装修合同里面的增项不得超过5%,超出不承担来预防这种问题。
2、注意小字细节
注意合同中有没有各种小字备注,往往就是这些容易被忽略的东西,在最后维权时大坑业主一把,有苦不能言。
3、详细的施工图纸
装修合同不止有一份合同,还有各种详细的施工图纸:室内尺寸图、水电改造图、家具布置图、吊顶图、装修预算单、工程报价单、装修材料的品牌型号等,这些关系到最后的装修质量和纠纷处理。
4、写明工期
一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右。如果不写明,后期遇上拖延的施工队,什么办法都没有,除非加钱,可以在签订家装合同时和设计商榷此条款此外,我们要注意工期延长的问题,合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原因而拖延工期,赔偿的百分比是多少,如何赔偿。
5、写明施工工艺
包括水电木瓦漆的各个装修环节,一个都不能少。有些装修公司就冲着业主对工艺不了解,偷工减料,敷衍了事,比如需要刷3遍的墙面乳胶漆,结果只刷了2次。建议:业主主动要求装修公司弄一份单独的施工内容合同,拿了这份合同别急着签找已经装修过的朋友看一下,一般都能给你指出一些模糊不清的地方。
6、写明付款方方式
一般的家装合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%,工期过半就付了95%的费用无法保证后续质量,所以签合同时把首付压到30%,中期交纳30%,这样风险就大大降低了。
7、写明施工安全问题
施工安全问题不能敷衍,一定要明确好各自的责任,施工安全写于书底硬要跟装修公司签好,否则出了事施工团队和装修公司互相推卸责任。
8、写明装修材料
如果装修公司只口头说用的材料都是国际大牌却不在合同.上体说是哪个品牌的,那十有八九都是假货,而且你要追究都没法追究,因为合同里没写清楚。所以一定要在合同里写清楚具体品牌名称、型号、价格。
9、 写明建筑垃圾清理费
装修过程中的建筑垃圾很多,应该在合同里明确由装修公司负责或者写明收拾的费用,不然等业主自己收拾非累死,要是不明确谁负责,那物业就会找业主麻烦,赔付更多的费用。
10、注意条款歧义
在合同条款中,装修公司经常会用一些模棱两可的词句。比如在合同条款中注明:装修中如果原品牌材料没货时,方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的,还是同类材料的,没有写清楚,就属于猫腻,为后期的以假乱真布下的陷阱。
11、注意口头承诺难兑现
现在很多安装公司都爱打“亲密牌”,就是说,安装公司为了吸引业主签单,在前期沟通中,处处为业主着想,答应一些赠送项目获得业主的好感。但后续可能会不履行承诺。
12、材料损耗
先说下正常材料损耗范围,要是超出这个范围,那装修公司就是在坑人了。墙地砖损耗6%,乳胶漆损耗3%,地板损耗5%,写明按照实际的施工面积计算,不要做冤大头。
13、写明保修时间
保修时间到什么时候也相当重要,注明在合同里面会有更多保障。
14、写明施工问题导致的损失
由工人施工错误导致的一些材料费用等都是需要装修公司去承担的。
15、写明监理和质检到场时间和次数
一般装修公司都会把工程分给各个施工队来完成,监理和质检人员负责监督统筹,所以在合同上必须要明确他们的到工地次数和间隔时间。监理和质检人员至少3天一次,设计师至少5天一次。
16、写明施工报价
比如一个柜子只要报总价就行,但一些装修公司为了多赚钱会拆分为木板、油漆、人工等工序,每个部分多加一点钱,那就是一笔超大的支出。所以像柜子、拆旧墙建新墙、水管铺设等让装修公司报总价就行。
以上就是关于装修合同注意事项的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯,请点击关注大连瑞家装饰。
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