大连二手房装修的流程有哪些?二手房装修注意事项

随着现在越长越高的房价，很多年轻人都会选择购买二手房。但是对于购买二手房的业主来说，二手房的装修改造也是非常令人头疼的问题，很多人不知道该从哪下手，也不知道该注意些什么?所以今天大连装修网的小编就来给各位业主朋友说说大连二手房装修流程以及二手房装修注意事项。

大连二手房装修的流程有哪些?

▶ 1、测量装修面积

在装修前确定好二手房装修的面积，在测量装修面积时，要亲自测量，不要仅仅只用二手房交易时的数据。对于墙面和地面的面积要进行准确的测量，以防止后续家具能够准确进场。

▶ 2、装修设计

在进行装修前确定好自己想要什么样的装修风格，房屋哪些地方需要进行拆改的，客厅、卧室、厨房、卫生间等等都要怎么布置，要购买什么样的家具等等。当这些都确定好以后就可以开始准备动工了。

▶ 3、物业审批

在准备动工前，业主都需要找物业办理装修许可证，为施工人员办理出入证，交纳抵押金及垃圾清运费等，如果没有相关的装修手续就开工，那就是违规装修。

▶ 4、主体拆除

在进行主体改造前，要和装修师傅进行讨论确认后，在开始进行主体的拆改工程，把不合适的墙面或电路拆除，以达到理想中的效果。一般的主体拆除包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

▶ 5、水电改造

二手房经过长时间的居住使用后，电路和水管都可能老化了，所以需要进行重新安装更换，这个时候就可以把以前的路线改为暗线，让房子更加美观，多留几个电源插座，以便日后方便使用。

▶ 6、墙地面翻新

二手房在进行墙面翻新前要做基地处理，将墙面铲除后进行重新打磨，方便后续刷漆和墙体的粘结。进行地砖拆除是，要注意避免碎片堵塞下水道，只有表层厚度达到4cm的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新.

▶ 7、家具进场

当前面主要工程完工以后，就可以开始家具进场。当装修工人开始对房间进行收尾工作，并根据业主的要求安排家具进场，同时，业主需要对房间进行全面、细致的检查验收，对不合格的地方进行修补。

当整个二手房装修完成后，业主可以将房间窗户打开空置一段时间让它散味，以免装修材料中的有害物质没有挥发干净，而影响住户的健康。

二手房装修注意事项

①、有些地方不能砸

很多人在装修二手房时总会想要拆墙砸地，那么你要知道，有些地方是不能随便乱砸的，特别是承重墙!如果承重墙出现问题，很容易引发严重的安全问题。而且拆墙砸地，不仅费时间费精力，还会让你多出很多预算，所以翻新拆墙砸地时要谨慎。

②、有些东西不用换

如果二手房的地面装修是木地板的话，其实不更换会更好一些，因为一般的新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板经过长时间的挥发就是没有甲醛，而且如果地板不是损坏的很严重，其实只要进行重新翻新就可以继续使用。

③、水电改造不能省

二手房水电改造，要更换电线水管时，不要把新电线和旧电线串在一起使用，这样非常容易造成旧线急剧老化以及电路配电不均匀等情况，容易跳闸或烧坏电器，水管时间长了容易被水锈堵塞，导致用水受到影响，所以装修翻新更换成铜管、铝塑复合管或PP-R管的水管。

④、老旧门窗要拆除

门窗老化也是二手房装修中的一个大问题，但如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，这就需要重新更换了。另外，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，也要进行重新更换，因为不仅影响使用效果，还非常不安全。

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