新房验收很重要，这关系到以后的装修效果与生活质量，不能买了新房以后高兴冲昏了头脑，在想尽快入住的同时，一定要检查房子交工是否合格。是否存在质量问题，这样装修时才能避免不必要的麻烦，在验收之前学习一些知识，避免被骗或者忽略一些细节，今天小编就给大家说一说新房如何验收与新房验收注意事项。

一、新房如何验收

1、验墙壁最好是在房子交付前，下过大雨后视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹，一方面是墙体沉降造成，也有可能是施工留下的处理好或基层与腻子未粘接好造成空鼓和裂缝，这就要求在后期施工时多注意正确处理，以免留下后患。

2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些业主来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。

3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了。

4、验管道这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

二、新房验收注意事项

1、详细检查房屋质量。

2、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符。

3、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用。

4、检查房屋的户型与面积是否与合同相否。

5、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。

6、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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