在交房时,需要对房屋进行收房验收,以免日后入住新房,因为一些不必要的问题导致后续装修出现问题。那么收房验房要注意哪些细节?接下来就和大连业之峰装饰的小编一起来了解一下吧。
门窗
入户门:检查是否有划痕,施工时如果没有保护好,就会导致材料进场时划伤入户门。
门框:检查平整度是否合格,门的开关阻力是否过大,门框与墙间的缝隙是否填充耐候密封胶。
窗户:检查玻璃质量是否合格,是否设有排水洞。同时检测排水洞是否封堵,轨道等开启方式是否流畅。
水电
防水:开发商一般都会做刚性防水或者卷材防水,我们在收房的时候把地漏堵上蓄水48小时然后到楼下去观察有没有漏水就好了。
电器:首先检查配电箱是否是新的,另外我们也会用相位检测仪去检查开关插座是不是正常,弱电系统是不是正常,等等。
墙地顶
墙面:首先是平整度检查。另外我们也要检测墙面是否空鼓,但是大家对墙面空鼓也不要太担心,一些小空鼓其实不用维修,属于水泥墙的正常现象。
还有就是我们说的墙面裂缝,有些裂缝是因为混凝土搅拌不均匀导致比较好维修。但如果出现贯通性裂缝,那么这个住宅就比较危险。
地面:铺地板对地面平整度要求在正负5以内,如果没有满足标准,可以在收房前要求物业免费维修。
此外还要检查地面是否有空鼓,裂缝。有裂缝的话还要看这个裂缝是不是贯通性的,特别是出现在梁的位置。如果在梁的位置出现贯通性裂缝,问题往往是楼板出现了偏差。
顶面:首先检查抹灰。有些房子的顶面高差非常明显,黑心一点的开发商直接用抹灰抹掉,到后面做吊顶时候就非常麻烦。所以前期发现这种问题就要让开发商用水泥砂浆抹平。另外我们也要看顶面是不是有裂缝和水印等。
给排水
排水:在验房的时候要对每一个地漏做通水测试,如果不通的话要马上整改。
以上就是关于收房验房要注意哪些细节?的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯,请大家关注大连业之峰装饰。
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