一、各种收房资料要齐备
购房者到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:
1、《建筑工程竣工备案表》。
2、房屋的质量保证书和使用说明书。
3、专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。
二、看交房日期是否逾期
购房者接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
三、和开发商共同验收新房
业主一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
四、先验房再办理手续
业主有权要求先验房再收房,验房发现任何问题都可以写在验房单上,要求开发商签收并予以解决。
五、签收房文件时“留一手”
购房者在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。
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