大连装修报价价格清单表-教你如何不吃暗亏！

第一次装房，好紧张呐!什么都不懂，感觉会被坑啊。

去装修公司，甩那么大一摞报价单，密密麻麻根本就看不懂好么!!!

其实，管他那么多，我只想知道，一次装修，到底要花多少钱呢?下面就来看看那些“会说谎”的报价单!还有一份最诚实的报价单等你来取哦~

Q1：一次装修要花多少钱?

装修算钱通常是按照实际使用面积来的，基本上80㎡基装花4万最常见。相当于找装修公司装修投600-800元/㎡。(特别提示：这个是不含家电哈~)

如果你想估算自己家头装修基装花的到好多。按这个公式：基装费用≈实际面积*基装平均值

举个栗子^_^我家实际使用面积70㎡，基装费用≈70㎡*700元/㎡≈5万，主材和基装占比差不多就估算个5万，后期算上家电软装，装完起码要个小十万。

Q2：报价单上哪些项目是必须要做，哪些又是不一定要做的呢?

市面报价千奇百怪名目繁多，业内的做法是——按分区计价最靠谱。

比如：客厅、卧室、书房、厨房、卫生间每个空间，一目了然，避免把一个项目裁成2个报价。

第一页先报底腻、油漆，隔2页再报铲墙、石膏找平，很容易就会被误导。

Q3:这些整体项目中，哪些是必须要做的，哪些是非必须的选项?

①必须要做的选项：

√水电改造是必选项，但改多改少看个人。

一般来说KFS在做土建的时候会预留几个插座接口以及光纤线，网线位置，只要说这些预留位置不影响生活其实没必要大改。关键是涉及到房间各个开关，插座建议宁多勿少，多分几个线路。

√厨卫防水，这个是必须要做的。就算不为自己也要为楼下的人着想，漏水和下水道堵塞很麻烦。到时候要你重新掀了再整，哭都哭不赢!

②不一定要做的选项：

√拆改，这个要看装修风格，像地中海就需要大量的拱形门洞，圆弧吊顶，还需要改变室内结构。但如果你只是装宜家风格就根本用不到拆改。

需要注意的是：拆改可以说是报价中相当“烧钱”的部分。

例如：做拆墙装修公司会细分成：12墙砖墙，24墙砖墙，混凝土墙按照每平米报价。再把拆墙后补齐单独列个项目(还会写不包含墙面抹灰)垃圾运送再单独报价。看起来单项都不贵，加一起分分钟拆改总价就上去了。甚至有时候给你预算的时候少算平方，等到决算表发现平方多了……(所以如果你选了这项就一定要仔细看清楚，免得遭增设项!)

√墙面处理，开发商不同墙面情况肯定不同，没问题的墙面当然不用过多处理。

房子存在哪些问题，哪些要改，虽然报价单各项报价都相当清楚。但需要注意的是：

现在的装修公司都是把完整工序细化成几个单项，如果你不了解些基本流程，一味的听他说这样要做那样要做吃亏的肯定是你!

比如有些开发商墙面本来就弄的多好了，铲了墙面本来就很平，就完全没必要选铲除找平

√吊顶和背景墙制作，这两个相当烧钱，先不说板材好坏，光是各种名义的造型叠加费用就让人咋舌。

Q4：初步预算报价和实际花费的出入到底有好大?

“增设项”和“漏项”越多花费肯定越高，歪公司吃的就是这些价格差!装修这个行当吃黑心的几万几十万都有，要想不遭烧你就要在协议约好：最终决算表不能超过预算表好多。

Q5：哪些地方最容易产生“增设项”?

①铲墙皮

墙体拆改费用报价都有说明，但实际拆改过程中最容易出现临时拆项问题。比如最初业主也不晓得墙面有地梁，结果拆到一半发现。预算合同没这项，那他就会直接开价100-200你做就做不做拉倒。你只有硬到头皮认了!

如下图，只约定150mm墙面拆除价格，如果施工发现超过这个范围，那又要加钱，故意漏掉项目是装修公司最爱耍的手段!

②铲墙皮

不是做装修的，一般都不晓得：铲墙包括铲墙皮(铲除墙面白灰层和水泥砂浆层)铲除后如果墙面不平就要进行找平。

就单纯以为铲墙就是铲墙简单的很。等到施工发现合同概念模糊不清，就要开始扯皮。

像下图，就是按照工艺细分的相当完整。但这点依旧有利有弊，乍看一下很便宜，但各个单项相加实际也不便宜。

③贴砖

常规的贴砖平贴竖贴费用都是一样的，但是斜贴、拼花或者铺贴异形砖等会根据规格工艺会加收20-60不等的费用，有部分公司却不会直接给你说这些。而是以地砖铺贴一笔带过，模糊概念到后期增加费用(上图)而正规的公司会将所有可能涉及的规格详细列表(下图)

水电改造

【警】半包公司的装修合同基本都是不含水电改造。

水电改造的管线材料预算单都有说明，但模糊概念很容易偷换管道。

如果相当明确标注了管线材质，工艺等说明，就很清楚明白。

水电改造往往看起来很近，实际改动时为避免电路搭接，需要从这面墙到天花板再绕到对面墙，很容易超支。

水电改造往往就是费用超支的元凶。(关于这点大家确实无法监控，只能多看多了解。)

很多公司都会加这样的备注：按实际发生量结算，实际超出如何处理呢?

如果实际发生量超过了水电预算总价10%，客户可以拒绝支付。(要在合同中标注出来)

④油漆

一般来说深色漆的价格比浅色漆高，超过3种颜色会加收一定人工费。

一些报价很低的装修公司不会在报价单注明，不是漏项就是只添加在备注单上。

(下图)就是各项工艺清晰说明，品牌工艺存在的项目选择。

说了这么多，您心里也应该有数了。真正好的装修公司不会在文字上做游戏，也不会通过增项来赚钱，这也是他们的困惑，因为在报价期间他们没有 优势，只会在客户被增项才会被想起来，想到这里，真的希望装修的业主能在签合同前看到这篇文章，否则一些小的公司看似报价很低，但是后患无穷!